По данным экспертов в 2020 году банки предпочли договариваться с должниками без суда и соблюдали мораторий ЦБ на принудительное выселение должников в период пандемии. На торги было выставлено значительно меньше квартир, чем в 2019 году.
Как известно, судебные приставы выставляют жилье должника на торги, если он вовремя не погасил обязательства по решению суда. В 2020 году банки пытались принудительно реализовать 17,6 тыс. квартир россиян на сумму 36,5 млрд рублей. Сравнительно с 2019 годом количество такой недвижимости упало на 14,1%, а совокупная её стоимость — на 19%, сообщает РБК.
Среди причин такого резкого падения эксперты выделяют рост на рынке недвижимости количества квартир экономкласса и желание банков получить больше денег, ведь на торгах жилье реализуют по стоимости ниже рыночной.
В Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) связывают падение объема принудительных продаж с пандемией, поскольку из-за нее был ограничен личный контакт приставов с должниками. Кроме того, рост популярности процедуры банкротства физических лиц тоже сыграл свою роль.
«Реализация имущества должника при банкротстве тоже возможна, но, в отличие от принудительного взыскания через приставов, она проще, поскольку не зависит от загруженности ФССП», — сообщает генеральный директор Центра развития коллекторства Дмитрий Жданухин.