ratingbankrotstva.ru
Рейтинг компаний
Новости о банкротстве
Инструкции должникам
  • Популярное
  • Инструкции
Ещё
    Задать вопрос
    Выберите регион
    8 (800) 550-08-77
    Заказать звонок
    support@ratingbankrotstva.ru
    111398, Москва, ул. Плеханова, д. 30, абонентский ящик №5
    Выберите регион
    8 (800) 550-08-77
    Заказать звонок
    ratingbankrotstva.ru

    Рейтинг компаний
    Новости о банкротстве
    Инструкции должникам
    • Популярное
    • Инструкции

      ratingbankrotstva.ru
      ratingbankrotstva.ru
      • —
        • Города
        • Москва
        • Санкт-Петербург
        • Абакан
        • Архангельск
        • Астрахань
        • Барнаул
        • Белгород
        • Благовещенск
        • Братск
        • Брянск
        • Великий Новгород
        • Владивосток
        • Владикавказ
        • Владимир
        • Волгоград
        • Вологда
        • Воронеж
        • Екатеринбург
        • Иваново
        • Ижевск
        • Иркутск
        • Казань
        • Калининград
        • Калуга
        • Каменск-Уральский
        • Кемерово
        • Киров
        • Комсомольск-на-Амуре
        • Королев
        • Кострома
        • Краснодар
        • Красноярск
        • Курск
        • Липецк
        • Магнитогорск
        • Мурманск
        • Набережные Челны
        • Нижний Новгород
        • Нижний Тагил
        • Новокузнецк
        • Новороссийск
        • Новосибирск
        • Омск
        • Орел
        • Оренбург
        • Пенза
        • Первоуральск
        • Пермь
        • Прокопьевск
        • Псков
        • Ростов-на-Дону
        • Рыбинск
        • Рязань
        • Самара
        • Саратов
        • Севастополь
        • Северодвинск
        • Симферополь
        • Сочи
        • Ставрополь
        • Тамбов
        • Тверь
        • Тольятти
        • Томск
        • Тула
        • Тюмень
        • Ульяновск
        • Уфа
        • Хабаровск
        • Чебоксары
        • Челябинск
        • Шахты
        • Энгельс
        • Южно-Сахалинск
        • Ярославль
        • —
      • Рейтинг компаний
      • Новости о банкротстве
      • Инструкции должникам
        • Назад
        • Инструкции должникам
        • Популярное
        • Инструкции
      • 8 (800) 550-08-77
      support@ratingbankrotstva.ru
      111398, Москва, ул. Плеханова, д. 30, абонентский ящик №5
      • Главная
      • Статьи
      • Популярное о банкротстве
      • Какая участь ждет ДДУ в процедуре банкротства

      Какая участь ждет ДДУ в процедуре банкротства

      17.04.2020
      Задать вопрос

      Пожалуй, самый экономный способ приобретения жилья – покупка квартиры в строящемся доме. Хоть цены значительно ниже, чем на вторичную недвижимость, но чаще всего покупка квартиры на этапе котлована тоже происходит за счет кредитных денежных средств. А что, если спустя какое-то время больше нет возможности выплачивать кредиты, и решение начать процедуру списания долгов откладывается «на потом» только из-за страха потерять жилплощадь? Рассказываем, чего ожидать от банкротства, когда на руках есть ДДУ.

      Начнем с того, что на самом деле с юридической точки зрения вы приобретаете вовсе не жилье, а право требовать его после окончания стройки и сдачи дома в эксплуатацию. Записано это право в договоре долевого участия (ДДУ), который подлежит обязательной госрегистрации в Росреестре. Именно с момента регистрации договор вступает в силу.

      ДДУ заключается между дольщиком и застройщиком. Долевое строительство относится к инвестиционной деятельности, суть которой заключается в том, что вы, вместе с другими инвесторами, вкладываете деньги в строительный объект, а застройщик обязуется после окончания строительства предоставить вам жилплощадь в этом доме. В договоре четко прописано по какому адресу, в каком подъезде, на каком этаже, какой площади и планировки дольщику будет предоставлена квартира.

      Однако, строительство может длится годами, а иногда и десятилетиями. За такой период времени в жизни возможны любые перемены. И, к сожалению, никто не застрахован от ухудшения финансового положения. Если это все же произошло, то выходом для должника станет подтверждение собственной несостоятельности в судебном порядке. 

      С момента признания гражданина банкротом, в дело вступает арбитражный управляющий (АУ). На протяжении 6-8 месяцев он будет выяснять, действительно ли ваше дело соответствует признакам добросовестного банкротства. В ходе анализа АУ будет направлять запросы в госорганы для поиска имущества, находящегося у вас в собственности. В том случае, если будет выявлено имущество, за счет которого можно частично или полностью удовлетворить требования кредиторов, оно будет реализовано. Исключения из этого списка четко регламентированы законом (статья 446 ГПК РФ).

      А теперь внимание! Главный вопрос.

      Подлежит ли ДДУ реализации в процедуре банкротства?

      На основании всех вышеприведенных доводов можем сделать вывод, что как таковой квартиры у вас нет, есть только право требования. Напомним, что право собственности на жилье возникает с момента регистрации его в Росреестре и получения соответствующей выписки. В ответе из Росреестра на запрос АУ заключенные ДДУ должника не отображаются, соответственно он не узнает об их наличии.

      Если все же по каким-то причинам финансовый управляющий узнает о ДДУ, он должен отобразить это в отчете. В этом случае суд может потребовать реализации. Однако вы, в свою очередь, имеете полное право обжаловать решение суда и доказать, что фактически вы квартирой не владеете. К тому же, если эта желанная жилплощадь – ваше единственное пригодное для проживания жилье, оно и вовсе не подлежит реализации согласно закону.

      Нужна консультация?

      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос

      Задать вопрос
      • Комментарии
      Загрузка комментариев...
      Поделиться
      Назад к списку
      Подписка на рассылку
      © 2023
      8 (800) 550-08-77
      Заказать звонок
      support@ratingbankrotstva.ru
      111398, Москва, ул. Плеханова, д. 30, абонентский ящик №5
      Политика конфиденциальности
      © 2023